Condomínio: como cobrar o inadimplente, aplicar multas e não perder a assembleia por vício
A dívida condominial tem uma força que poucas têm: pode levar à penhora do próprio apartamento, mesmo sendo bem de família. Mas cobrar e multar sem seguir a forma abre brecha para anular tudo.
Administrar condomínio é lidar, ao mesmo tempo, com dinheiro e convivência — e errar em qualquer um dos dois custa caro. A inadimplência corrói o caixa, as multas geram atrito, e a assembleia que decide tudo pode ser anulada por um vício de forma que ninguém percebeu. Quem assessora síndicos e condomínios precisa dominar esses três pontos, porque é neles que a boa gestão se separa do litígio permanente. E há uma vantagem pouco conhecida a favor do condomínio que muda o jogo da cobrança.
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