Comprar na planta: o que é o patrimônio de afetação e por que ele protege o comprador
Quando a incorporadora quebra, quem comprou na planta pode perder tudo — ou não. O patrimônio de afetação separa cada obra do resto da empresa e blinda o dinheiro do comprador. Saber se ele existe muda o risco.
Comprar um imóvel na planta é apostar num prédio que ainda não existe — e, quando a incorporadora quebra no meio da obra, o comprador pode descobrir que perdeu o dinheiro e não tem o apartamento. Ou pode estar protegido. A diferença tem nome: patrimônio de afetação. É o mecanismo que separa cada obra do restante da empresa e blinda o dinheiro dos compradores contra a falência da incorporadora. Saber se ele existe — e como funciona a incorporação — muda completamente o risco de quem compra na planta. Quem assessora essas compras precisa dominar o tema.
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