Aluguel na reforma tributária: quando o locador passa a pagar IBS e CBS (e como reduzir)
A reforma trouxe o aluguel para dentro do IVA — mas com redutores, limites e uma opção de recolher sobre a receita. Saber onde o locador vira contribuinte é o que separa o susto do planejamento.
Durante décadas, receber aluguel foi uma das formas mais simples de renda: o locador declarava e pagava imposto de renda, e ponto. A reforma tributária muda esse cenário ao trazer a locação de imóveis para dentro do IVA — o que significa que, em certas situações, o aluguel passa a pagar IBS e CBS. Mas a lei também criou redutores e limites que suavizam o golpe e abrem espaço para planejamento. Quem tem imóveis ou assessora quem os tem precisa saber exatamente onde essa linha é cruzada.
Continue lendo gratuitamente
Este artigo é exclusivo para membros do JusFeed. Crie sua conta grátis (ou entre) para ler o conteúdo completo.
Mais em Tributário e Empresarial
Ver todosA reforma virou regulamento: o que trazem o decreto da CBS e a resolução do IBS
A lei da reforma era princípio; agora virou regra operacional. Os regulamentos da CBS e do IBS de 2026 detalham apuração, crédito e split payment — e é neles que a empresa descobre o que fazer na prática.
Planejamento tributário: a linha exata entre economizar imposto (elisão) e sonegar (evasão)
Pagar menos imposto é direito — desde que por meios lícitos e antes do fato gerador. Sem propósito negocial ou com simulação, a economia vira evasão, é desconsiderada pelo Fisco e pode virar crime.
A Lei das S.A. modernizada: voto plural, assembleia digital e o que mudou para as companhias
A Lei das S.A. de 1976 foi atualizada para o mundo digital e para o capital de risco. Voto plural, assembleias virtuais e proteção ao minoritário mudaram a governança — e quem estrutura empresas precisa saber.