Aluguel na reforma tributária: quando o locador passa a pagar IBS e CBS (e como reduzir)
A reforma trouxe o aluguel para dentro do IVA — mas com redutores, limites e uma opção de recolher sobre a receita. Saber onde o locador vira contribuinte é o que separa o susto do planejamento.
Durante décadas, receber aluguel foi uma das formas mais simples de renda: o locador declarava e pagava imposto de renda, e ponto. A reforma tributária muda esse cenário ao trazer a locação de imóveis para dentro do IVA — o que significa que, em certas situações, o aluguel passa a pagar IBS e CBS. Mas a lei também criou redutores e limites que suavizam o golpe e abrem espaço para planejamento. Quem tem imóveis ou assessora quem os tem precisa saber exatamente onde essa linha é cruzada.
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